{"id":11147,"date":"2022-10-03T11:15:50","date_gmt":"2022-10-03T09:15:50","guid":{"rendered":"https:\/\/teletrabajoynegocios.com\/teletrabajador\/?p=11147"},"modified":"2022-10-03T09:44:34","modified_gmt":"2022-10-03T07:44:34","slug":"consigo-mas-de-450-000-euros-en-ingresos-al-mes-como-anfitrion-de-airbnb-estas-son-las-10-herramientas-que-uso-para-gestionar-130-viviendas","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teletrabajoynegocios.com\/teletrabajador\/consigo-mas-de-450-000-euros-en-ingresos-al-mes-como-anfitrion-de-airbnb-estas-son-las-10-herramientas-que-uso-para-gestionar-130-viviendas\/","title":{"rendered":"Consigo m\u00e1s de 450.000 euros en ingresos al mes como anfitri\u00f3n de Airbnb: estas son las 10 herramientas que uso para gestionar 130 viviendas"},"content":{"rendered":"
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Empec\u00e9 mi negocio de Airbnb hace casi 2 a\u00f1os, en noviembre de 2020. Por aquel entonces, era ingeniero en Philadelphia y, al margen de eso, era un inversor inmobiliario tradicional. Hab\u00eda\u00a0comprado una casa<\/a>\u00a0por 175.000 d\u00f3lares y la alquilaba por unos 600 d\u00f3lares por habitaci\u00f3n, con un total de 3.600 d\u00f3lares al mes.<\/p>\n

Cuando lleg\u00f3 la pandemia, tuve que cambiar de rumbo: buscaba una\u00a0fuente de ingresos secundaria<\/a>\u00a0m\u00e1s fiable y conoc\u00ed el\u00a0alquiler vacacional\u00a0<\/strong>y los\u00a0alojamientos tur\u00edsticos<\/a>\u00a0a trav\u00e9s de\u00a0Airbnb<\/a>.<\/p>\n

Tengo una gran tolerancia al riesgo y estaba ganando unos 80.000 d\u00f3lares al mes de beneficio, as\u00ed que decid\u00ed apostar por esto. Empec\u00e9 a construirme una cartera y finalmente dej\u00e9 mi trabajo de ingeniero en diciembre de 2021.<\/p>\n

Ahora, alquilo unas 130 viviendas en Detroit, Filadelfia, Dallas, Austin y Des Moines, y planeo tener unas 180 para finales de este a\u00f1o. Tengo 34 empleados: 24 limpiadores repartidos por las 5 ciudades y 10 asistentes virtuales a distancia.<\/p>\n

El verano es mi temporada de mayor actividad: en junio obtuve unos ingresos de 434.498 d\u00f3lares, en julio de 476.524 d\u00f3lares y en agosto de 383.583 d\u00f3lares (me qued\u00e9 con el 40% de los beneficios de junio y julio, y con el 31% de los de agosto).<\/p>\n

Si iba a hacer crecer este negocio, ten\u00eda que aprender a ser un verdadero director general, no un operador, por lo que me decid\u00ed a gestionarlo como una empresa.<\/p>\n

Mi objetivo era construir mi propio negocio, no quer\u00eda tener otro trabajo de 9 a 5<\/h2>\n

Como no quer\u00eda sentirme esclavo de una oficina, tengo un sistema para no tener que estar f\u00edsicamente en la ciudad en la que estoy montando nuevas viviendas vacacionales. Dedico unas\u00a010 horas a la semana<\/a>\u00a0al negocio en s\u00ed, lo que deja libre el resto de mi tiempo para reunirme con los propietarios y negociar acuerdos para hacer crecer nuestro negocio.<\/p>\n

Empec\u00e9 a utilizar diferentes tecnolog\u00edas una vez que llegu\u00e9 a mi decimoquinta propiedad, y eso ha sido fundamental para hacer que este flujo de ingresos sea pasivo. Cabe destacar que el precio por producto disminuye en funci\u00f3n del volumen que compro.<\/p>\n

Estos son los programas de software que utilic\u00e9 para automatizar mi negocio de Airbnb, y cu\u00e1nto me cuesta cada suscripci\u00f3n al mes.<\/p>\n

Para la gesti\u00f3n de la propiedad<\/h3>\n