{"id":14603,"date":"2023-07-21T11:04:34","date_gmt":"2023-07-21T09:04:34","guid":{"rendered":"https:\/\/teletrabajoynegocios.com\/teletrabajador\/?p=14603"},"modified":"2023-07-21T20:05:34","modified_gmt":"2023-07-21T18:05:34","slug":"gano-casi-1-500-euros-al-mes-como-coanfitrion-de-airbnb-solo-me-lleva-3-horas-a-la-semana-y-puedo-hacerlo-desde-cualquier-lugar","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teletrabajoynegocios.com\/teletrabajador\/gano-casi-1-500-euros-al-mes-como-coanfitrion-de-airbnb-solo-me-lleva-3-horas-a-la-semana-y-puedo-hacerlo-desde-cualquier-lugar\/","title":{"rendered":"Gano casi 1.500 euros al mes como coanfitri\u00f3n de Airbnb: solo me lleva 3 horas a la semana y puedo hacerlo desde cualquier lugar"},"content":{"rendered":"
\"\"<\/a><\/div>

Soy enfermero de la UCI en Reikiavik, Islandia, pero provengo de Chattanooga, Tennessee. Conoc\u00ed a mi esposa, Agnes, en la escuela de enfermer\u00eda. Nos casamos en 2019 y compramos billetes de ida a Islandia.<\/p>\n

Adem\u00e1s de trabajar como enfermeros aqu\u00ed, somos coanfitriones de <\/strong>airbnbs<\/strong><\/em> en Estados Unidos<\/strong>. Ganamos unos 1.000 d\u00f3lares (900 euros) al mes, y en junio ganamos 1.500 d\u00f3lares (1.350 euros). As\u00ed es como nos metimos en esto.<\/p>\n

Viajamos mucho y siempre nos alojamos en airbnbs<\/em><\/h2>\n

Me encanta ver las diferentes energ\u00edas que la gente trae a sus airbnbs<\/em>, y tuve una gran experiencia<\/a> con un anfitri\u00f3n en Italia. Quer\u00eda hacerlo yo mismo.<\/p>\n

Cuando me mud\u00e9 a Islandia, alquil\u00e9 mi casa de Tennessee a unos estudiantes, pero lo que realmente quer\u00eda era dedicarme al alquiler a corto plazo<\/strong>. El verano pasado vendimos esa casa de alquiler a largo plazo y compramos un piso en la zona de Orlando para alquilarlo.<\/p>\n

Aprendimos muchas lecciones, como que el mercado es impredecible y que el limpiador hace o deshace tu negocio.<\/p>\n

Vendimos el apartamento de Orlando en diciembre porque solo obten\u00edamos unos 100 d\u00f3lares (90 euroos) de beneficio al mes. Si lo conserv\u00e1bamos, se convertir\u00eda en un lastre, as\u00ed que decidimos cortar por lo sano y seguir adelante.<\/p>\n

Entonces vi un post en un grupo<\/a> de Facebook de un inversor que buscaba un coanfitri\u00f3n que le ayudara a gestionar sus airbnbs<\/em><\/h2>\n

Yo no sab\u00eda nada del cohosting<\/strong><\/em>, pero me interesaba aprender. Llevaba tiempo d\u00e1ndole vueltas a la idea de ayudar a otros a gestionar sus propiedades<\/strong> utilizando las t\u00e9cnicas y los sistemas que hab\u00eda aprendido y creado con nuestro apartamento de Florida. Decid\u00ed intentarlo.<\/p>\n

El inversor tiene anuncios de Airbnb por todo Estados Unidos. Quer\u00eda que alguien le ayudara a administrar sus apartamentos y a gestionar la comunicaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes.<\/strong><\/p>\n

Tuvimos una videollamada con \u00e9l. Le ca\u00ed muy bien e hicimos la versi\u00f3n digital de un apret\u00f3n de manos a la antigua usanza. En septiembre empezamos a trabajar con 3 de sus apartamentos. A\u00f1adimos un cuarto en diciembre y un quinto en febrero.<\/p>\n

Cobramos una tarifa de mercado del 20% de sus ingresos brutos<\/h2>\n

Esto incluye la gesti\u00f3n de todos los aspectos del alquiler a corto plazo<\/strong>, pero podemos personalizar nuestros precios en funci\u00f3n de las necesidades del propietario. Por ejemplo, cobramos un 15% por la comunicaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes y el equipo de limpieza<\/a>, la estrategia de precios y las actualizaciones del anuncio. Por la comunicaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes y el equipo de limpieza \u00fanicamente, cobramos un 7,5%. La creaci\u00f3n de un nuevo anuncio es una tarifa \u00fanica de 50 d\u00f3lares (45 euros).<\/p>\n

Estamos haciendo mucho m\u00e1s cohosting<\/em> de lo que hicimos como anfitriones nosotros mismos. Al inversor le encanta porque puede dar un paso atr\u00e1s y centrarse en otras partes de su negocio.<\/p>\n

Mientras nosotros nos ocupamos de las comunicaciones, \u00e9l se encarga de todo lo que hay que hacer sobre el terreno. Hace poco, en un apartamento hab\u00eda hormigas en la cocina. Mand\u00e9 un mensaje al propietario, que fue con trampas y se ocup\u00f3 del problema. Si el problema se encuentra en una ciudad en la que no est\u00e1 el propietario, env\u00eda a alguien de la zona para que lo resuelva.<\/p>\n

Tambi\u00e9n trabajamos en estrategias de precios, fijando los precios de las noches en funci\u00f3n de la \u00e9poca del a\u00f1o y de la competencia.<\/strong><\/p>\n

Por \u00faltimo, editamos los anuncios para mejorarlos en el algoritmo, cambiamos las fotos y creamos el texto.<\/p>\n

Paso unas 3 horas a la semana trabajando como coanfitri\u00f3n<\/h2>\n

El cohosting<\/em> est\u00e1 integrado en la plataforma de Airbnb, por lo que resulta realmente sencillo. Cuando te registras como coanfitri\u00f3n, ayudas a gestionar el anuncio, pero no tienes acceso al dinero que se intercambia. Solo trabajo para el propietario, y \u00e9l me paga directamente.<\/p>\n

Controlar la aplicaci\u00f3n apenas da trabajo, ya que es como esperar un mensaje de texto. Solo es molesto cuando recibes un mensaje en mitad de la noche.<\/p>\n

Mi mujer le dedica unos 15 minutos a la semana cuando no estoy disponible, pero yo hago la mayor parte. A veces solo necesito enviar una respuesta r\u00e1pida a los hu\u00e9spedes, pero otras veces hay un problema y tenemos que resolverlo.<\/p>\n

Lo m\u00e1s dif\u00edcil es compaginar mi vida personal y mi trabajo a tiempo completo con la diferencia horaria que supone ser coanfitri\u00f3n.<\/strong><\/p>\n

Estamos 4 horas por delante de la costa este, pero tenemos un hijo de un a\u00f1o, as\u00ed que nuestro horario ya es una locura.<\/p>\n

Tengo la aplicaci\u00f3n configurada para que pase por el filtro de \u00abno molestar\u00bb de mi m\u00f3vil para que me despierten si surge algo y estoy dormida. Hasta ahora ha funcionado bastante bien: recibimos alg\u00fan mensaje ocasional a las 2 de la madrugada, hora local, pero no muchos. Que un invitado tenga problemas a las 10 de la noche, su hora, es el aspecto m\u00e1s dif\u00edcil de ser coanfitri\u00f3n.<\/p>\n

Hubo una vez que recibimos un mensaje sobre las 2 de la ma\u00f1ana, hora local, y me qued\u00e9 dormido. El teclado autom\u00e1tico hab\u00eda dejado de funcionar por alguna raz\u00f3n y nuestros hu\u00e9spedes no pod\u00edan entrar en el apartamento. Me despert\u00e9 unas horas m\u00e1s tarde y vi todos los mensajes y me asust\u00e9 un poco. Afortunadamente, un guardia de seguridad comprob\u00f3 que eran hu\u00e9spedes del apartamento y les permiti\u00f3 entrar.<\/p>\n

A veces ocurren cosas que est\u00e1n fuera de tu control y tienes que aguantarte.<\/strong><\/p>\n

Se oyen historias locas como fiestas, peleas y hu\u00e9spedes maleducados, pero nosotros no hemos tenido ninguno de esos problemas<\/h2>\n

Hacemos muchas comprobaciones, como mantener una conversaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes por tel\u00e9fono antes de dejarles reservar nuestros apartamentos. A veces los hu\u00e9spedes piden inocentemente un descuento o un check-in<\/em> temprano, pero la mayor\u00eda de las veces son hu\u00e9spedes problem\u00e1ticos<\/a>.<\/p>\n

En Islandia no somos coanfitriones porque las normas son m\u00e1s estrictas y los impuestos m\u00e1s altos. La mayor\u00eda de la gente alquila sus apartamentos directamente si se van de vacaciones.<\/p>\n

Escuch\u00e9 muchos podcasts y vi YouTube cuando empec\u00e9 a conocer el mercado<\/h2>\n

Me convert\u00ed en un gran fan de BiggerPockets<\/em><\/a> despu\u00e9s de escuchar una entrevista con Rafael Loza sobre el arbitraje de alquileres<\/a>. Cuando segu\u00ed investigando, encontr\u00e9 a Robuilt en YouTube<\/a> y me encant\u00f3 su contenido. Ahora prefiero a Sean Rakidzich<\/a> porque sus v\u00eddeos van directos al grano y est\u00e1n repletos de informaci\u00f3n valiosa.<\/p>\n

Usando los sistemas que tengo ahora, y mientras trabajo a tiempo completo, yo dir\u00eda que podr\u00eda a\u00f1adir otras 10 unidades a nuestra cartera. Despu\u00e9s de unas 15 me gustar\u00eda empezar a contratar a personas que nos ayuden a gestionar las propiedades.<\/p>\n

Nuestro objetivo es hacer de esto nuestro trabajo a tiempo completo para que podamos viajar<\/strong> y tener la libertad de probar el estilo de vida de los n\u00f3madas digitales<\/a> por un tiempo. Quiero tener la flexibilidad de pasar tiempo con mi familia sin tener un horario fijo.<\/strong><\/p>\n

Elle Hardy<\/a>, Business Insider<\/a><\/div>\n
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